Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — это комплексная услуга для бизнеса, который проходит этап приобретения или продажи недвижимости в Санкт-Петербурге. Вы уже нашли подходящий вариант или на примете есть клиент, готовый выложить оговоренную сумму денежных средств? Тогда вам нужно обязательно позаботиться еще и об обеспечении безопасности сделки! Опытные и квалифицированные специалисты нашей организации выполнят профессиональное юридическое сопровождение сделки на выгодных для всех условиях. Мы готовы сопровождать процесс полностью, начиная от сбора и полной проверки документов и заканчивая, собственно, передачей недвижимости.
Этапы юридического обеспечения сделок с коммерческой недвижимостью:
- Первичная консультация – абсолютно бесплатно и с учетом особенностей вида сделки;
- Анализ и проверка всех документов, которые имеются на объекте и являются правоустанавливающими;
- Проверка объекта, а именно – информации, которая содержится в ЕГРП. Также обязательно проверяется наличие всевозможных штрафов и ограничений;
- Проверка всей юридической истории коммерческого помещения, а также оценка правовых последствий его покупки;
- Проверка человека, который продает объект;
- В случае если продажей коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге занимается посредник, то наши специалисты найдут владельца, давшего ему разрешение, чтобы убедиться в том, что с недвижимостью все в порядке;
- Получение информации из ПИБ (БТИ) для проверки наличия незаконной планировки или каких-либо других нарушений, которые имеются в недвижимости;
- Подготовка комплекта документации для совершения сделки купли-продажи, помощь в составлении договора;
- Использование сейфинга для организации быстрых и безопасных расчетов. В частности, производится определение порядка доступа и выбытия с недвижимости, контроль и оформление договора с банковским учреждением;
- Проверка близлежащих территорий на наличие потенциальных «сложностей» для пользования помещением;
- Консультации на любых этапах сделки.
Стоимость от 15 000 рублей
Сопровождение сделок продажи коммерческой недвижимости без подбора
- Вы собственноручно находите покупателей. В свою очередь, наши специалисты помогут оформить пакет документов, проведут консультации, а также сопроводят сделку, гарантируя безопасность денежных расчетов. Также мы поможем провести регистрацию перехода права собственности к новому владельцу. Цены таких услуг – от 10 000 рублей;
- Подбор и осмотр объекта осуществляется самостоятельно. После этого наши специалисты еще раз осматривают объект, проверяют всю юридическую составляющую, помогают оформить документы. Стоимость этой услуги составляет от 20 000 рублей. На этом же этапе решается вопрос осмотра помещения со специалистом.
Полный комплекс услуг продажи коммерческой недвижимости
- Осмотр объекта коммерческой недвижимости специалистами, оценка и анализ предложений на рынке. Также объект фотографируется и размещается в базах, рекламируется и демонстрируется потенциальным клиентам. Специалисты «Феникс» проводят сбор и подготовку документов, сопровождают сделку по обеспечению безопасности денежного расчета. Обойдется такая услуга клиенту от 30 000 рублей и дороже (все зависит от особенностей объекта);
- Если потребуется подбор и оформление покупки встречного объекта, то стоимость услуг может возрасти.
Полный комплекс услуг при приобретении коммерческой недвижимости, в том числе с подбором
- Тщательный подбор самых оптимальных вариантов, соответствующих требованиям клиента. При этом отбираются только те объекты, которые имеют «чистую» предысторию. Помимо этого проводится тщательный совместный с клиентом обзор выбранных объектов. Наши специалисты на протяжении всего процесса постоянно консультируют клиента, помогают в оформлении документов, сопровождают переход прав собственности, а также контролируют денежный расчет и вопрос передачи объекта. Цена такой услуги – от 40 000 рублей.
Цена на данную услугу в настоящее время чрезвычайно выгодная, а позволить себе ее может каждый предприниматель или владелец бизнеса в Санкт-Петербурге. Сопровождение проводится только лучшими сотрудниками нашей компании с учетом множества факторов и особенностей, что в конечном итоге позволяет получить качественный результат.
Гарантии от агентства «Феникс»: что мы можем предложить клиентам?
Профессиональная помощь специалистов «Феникс» в юридическом сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью – превосходная возможность быстро и со 100% гарантией приобрести или продать любой объект, избежать массы проблем, утраты денежных средств. Под чутким руководством профессионалов можно будет быстро выявить всю «подноготную» коммерческой недвижимости и ее продавца, обезопасить сделку. Наши специалисты сделают все возможное, чтобы отстоять интересы клиента. Вместе с профессионалами, работающими 19 лет на рынке риелторских услуг Санкт-Петербурга, каждый сможет без особых сложностей продать или купить объект.
Компания «Феникс» всегда готова подобрать лучшие условия сотрудничества для своих клиентов. Мы работаем без предоплаты – деньги клиент нам передает только после успешного завершения сделки. И еще немаловажный фактор, мы совершаем сделки с позиции, а что если завтра суд? По такой методике практически никакое агентство недвижимости не проводит сделки по юридическому сопровождению коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге!
Звоните уже сегодня: +7 (812) 924-92-12
